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事業内容 不動産調査

 不動産調査

対象地域・納期について


■対象地域


兵庫県:神戸市内  愛媛県:松山市内、東温市内


※上記対象地域外のご対応はご相談ください。

※対象地域以外で片道20kmを超える場合、10km毎に2,500円(税抜)の追加料金を頂きます。


*起点は関西アムラス株式会社(神戸市兵庫区大開通5丁目)か四国アムラス株式会社(松山市朝生田町2丁目)となります。

*有料道路を利用する場合は実費精算させていただきます。



■納品・納期


ご依頼日の翌日から5営業日後成果品を発送いたします。

発送方法はレターパックプラスとなります。


*契約書作成、利回り書、その他調査の納品・納期については別途ご相談下さい。

*納品をお急ぎの場合はご相談下さい。



個人のお客様へ


遠隔地に不動産、空家をご所有の方を対象に、 ご所有不動産の状況を調査


ご所有の不動産についての現地調査・役所調査(どのような法令上の制限があるか、イメージ通りの活用ができるか等)


購入、売却検討物件の事前スクリーニング


その他、ご要望に応じての調査・ご報告



法人のお客様へ


■不動産業者の方へ


不動産の確認、現地確認後の追加確認事項、境界の再確認の場合の現地調査


*必要に応じて、部分的調査にも対応いたします。


■金融機関の方へ


現地調査・バルク調査


担保評価の際の調査、担保物件のご融資後のモニタリング



基本調査内容


【1】現地調査25,000円


写真撮影


境界杭設置状況や傾斜等の敷地形状を確認


前面道路幅員・間口測定・舗装の有無・敷地との高低差


越境物確認


土地謄本・建物謄本・建物図面との整合性確認


敷地内電柱確認・高圧線



【2】役所調査 25,000円


都市計画法・建築基準法・その他法令上の制限


確認済証、検査済証又は記載事項証明書の取得


道路調査(幅員、建築基準法上の道路、セットバック)


ライフライン関連の調査(電気、ガス、上下水道)


その他(上記以外の法令、高圧線等、校区、換地図、防災関係書類等)



【3】法務局調査15,000円


全部事項証明書・公図・地積測量図、建物図面等



※【1】+【2】+【3】3点セット50,000円



*書類等の取得費・コピー費は実費精算させていただきます。

*取得した書類は成果品としてお渡しいたします。

*現地調査は原則私有地に立ち入りません。公道からの写真撮影、計測、調査となります。


*表示価格は全て税抜き価格です。

オプション


【1】地歴調査15,000円


過去の住宅地図取得


【2】相場調査10,000円


賃貸相場、売買相場調査


【3】近隣施設調査10,000円


嫌悪施設や利便施設を調査


【4】契約書作成補助100,000円


重要事項説明書作成


【5】収支予測作成ご相談


ご要望に合わせてさまざまなシュミレーションを行うことができます


【6】その他調査ご相談


境界確定や測量図の作成、不動産鑑定書の作成


*重要事項説明書作成補助代行につきましては、依頼者様の代行とさせていただいている為、作成主体は依頼者様となり、不動産取引における責任保証を伴うものではありません。納品、納期についても別途ご相談下さい。

*書類等の取得費、コピー費は実費清算させていただきます。


*表示価格は全て税抜き価格です。



兵庫県内・その他


■関西アムラス株式会社


本社所在地
〒652-0803
兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目2番26号 アムラスビル6階

TEL

FAX

078-579-6123

050-3737-7831

MAIL

kansai@amlas.co.jp

担当

森岡

愛媛県内


■四国アムラス株式会社


本社所在地
〒790-0952
愛媛県松山市朝生田2-1-4 八塚ビル1F

TEL

FAX

089-986-7150

050-3730-4783

MAIL

shikoku@amlas.co.jp

担当

阿部